Heeft u nog vragen over het fonds?

Neem dan contact op met een van onze relatiemanagers via telefoonnummer 020-572 01 01 of e-mail info@annexum.nl

Super Winkel Fonds: beleg in een gespreide supermarktportefeuille

Met 23 solitaire supermarkten en 7 supermarkten in 6 wijkwinkelcentra is het Super Winkel Fonds van Annexum één van de grootste supermarktfondsen toegankelijk voor de particuliere belegger.

Verwacht gemiddeld direct beleggingsrendement 10,3%*
Verwacht gemiddeld contant rendement 8,1%*
Uitkering 2 keer per jaar

*Gemiddeld jaarlijks enkelvoudig rendement over 5 jaar

Deelname emissie
v.a. € 10.470.-
- Deelname vanaf 300 certificaten
- Uitgifteprijs per certificaat € 34,90*
- Emissiekosten 2%
*Uitgifteprijs t/m 30 november 16:00 uur. Uitgifteprijs wijzigt iedere 1ste werkdag van de maand

Vastgoedportefeuille

30 supermarkten met een totale vloeroppervlakte van meer dan 67.000 m2
Gemiddelde resterende looptijd huurcontracten 5,6 jaar
Waarde vastgoed per 1 juni 2017 € 148,2 miljoen, huuropbrengst ca. € 11,2 miljoen
Bezettingsgraad ca. 99%

Financiële gegevens

Financiering per 1 juni 2016 € 92,7 miljoen
Loan to Value 62,6%
Gemiddelde gewogen rente 1,89% per jaar, resterende rentevaste periode 4 jaar met een verlengingsoptie voor de lening van 2 jaar

Risico’s

Algemene risico’s verbonden aan beleggen in een vastgoed beleggingsinstelling: het marktrisico, het risico met betrekking tot de beperkte verhandelbaarheid van de certificaten, risico met betrekking tot de vergunningsvereisten NPEX, risico stockdividend, rendementsrisico, financierings- en renterisico, verhuur- en leegstandsrisico, fiscaal risico, inflatierisico en risico’s samenhangend met de beheerder. De voornaamste risico’s die beleggen in Super Winkel Fonds specifiek met zich brengt: risico op verkleining verzorgingsgebied supermarkt, verminderde concurrentie vraagzijde verhuurmarkt door consolidatie supermarktbranche, risico ongeschiktheid portfolio door schaalvergroting en het risico dat de certificaten beperkt verhandelbaar zijn en Super Winkel Fonds niet verplicht is tot het inkopen van certificaten. Een uitgebreide beschrijving van de risico’s is te vinden in het prospectus.

Waarom Super Winkel Fonds?

Track record

Het Super Winkel Fonds van Annexum heeft een historie vanaf 2008 met een stabiel direct beleggingsresultaat.

Hoge bezettingsgraad

De bezettingsgraad is circa 99%, met huurders als Albert Heijn, Plus, Jumbo, Aldi en Dirk.

Gunstige bankfinanciering

Financiering van € 92,7 miljoen tegen een gemiddelde gewogen rente van 1,89% per jaar. De resterende rentevaste periode is 4 jaar.

Verwacht rendement

Verwacht gemiddeld direct beleggingsrendement 10,3% en verwacht gemiddeld contant rendement 8,1%.

Spreiding

Risicospreiding met 30 supermarkten verspreid over heel Nederland.

71,2% huuropbrengst uit supermarkten

Een huuropbrengst van ca. € 11,2 miljoen, waarvan 71,2% uit supermarkten.

Super Winkel Fonds – landelijke spreiding

Alle locaties vindt u in onze brochure.

Emissie succesvol afgerond